Amsterdam – Admiraal De Ruijterweg 185-4

Bovenwoning || Verkocht
€ 495.000,- k.k.
Verkocht

Amsterdam – Admiraal De Ruijterweg 185-4

Kenmerken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en modern driekamerappartement van 78 m² in de populaire Bos en Lommer buurt, gelegen op eigen grond. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden pand en beschikt over een riant dakterras met fantastisch uitzicht over Amsterdam.

-See English translation below-

De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam West, binnen de Ring A10 met alle voorzieningen in de directe omgeving. Diverse restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden zijn in de buurt. Het Erasmuspark ligt op steenworp afstand, maar ook het Westerpark met het bruisende Westergasterrein, dat nu de thuisbasis is voor vele bars, restaurants en uitgaansgelegenheden. In de historische gebouwen vinden talloze unieke evenementen en festivals plaats.
De bereikbaarheid is uitstekend met de auto vanaf de Ringweg A10 (S105 en S106), openbaar vervoer met diverse tram- en bushaltes dichtbij en met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen een mum van tijd te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met breed trappenhuis.

3e etage:
Entree met garderobe.

4e etage:
Ruime woonkamer met moderne open keuken uit 2019, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuiger, combi-oven en vaatwasser; slaapkamer met vaste kast en ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de cv-ketel en meterkast; badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator; separaat toilet met fontein; tweede slaapkamer. De vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot het heerlijke dakterras met wijds uitzicht over Amsterdam.

Kortom, een plaatje van een appartement op een centrale locatie gelegen en op eigen grond!

Mo(Raadpleeg website gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl, gebied West 3.1 voor meer informatie).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 78 m²;
– Keuken vernieuwd in 2019;
– Vloer vernieuwd in 2018;
– Inwendig schilderwerk gehele woning oktober 2021;
– Bouwjaar ca. 1911;
– Actieve Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten VvE € 170,- p/m
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie;
– Verwarming en warm water middels eigen cv. (Remeha Tzerra CW5 uit 2018);
– Aanvaarding in overleg.

————————————————————————————————————————————————–

Modern and recently renovated 3-room apartment of 78 m² in the popular Bos en Lommer area, situated on own property. The apartment is located on the fourth floor of a well maintained building with a roof terrace with a beautiful panoramic view of Amsterdam.

Ground floor:
Communal entrance with wide staircase.

3rd floor:
Entrance.

4th floor:
Large living room with a modern open kitchen with various appliances (stove, extractor hood, combi oven and dishwasher); bedroom with build in closets, one with connections for washing machine and dryer as well as the central heating boiler and meters; bathroom with a walk-in shower with rain shower, sink, toilet and radiator. In the hall you’ll find the separate toilet with fountain; second bedroom.
The staircase in the living room provides access to the lovely roof terrace with beautiful panoramic views over Amsterdam.

The property is located in the popular Amsterdam West, within the A10 ring with all amenities in the immediate vicinity. Several restaurants, cafes and entertainment venues are nearby. A stone’s throw away is the Erasmus Park, but also the Westerpark with it’s bustling Westergasfabriek.
The accessibility is excellent by car from the A10 ring (S105 and S106) but also with public transport with tram- and bus stops nearby. The city center can be reached by bike in no time!

Parking is possible through a residents permit. Costs are € 140.54 per six months. Currently there is no waiting list (Consult the website municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl, area West 3.1 for more information).

Specifications:
– Usable residential floor area 78 m²;
– Construction year approx. 1911;
– Turn-key apartment;
– Kitchen 2019;
– Interior painting entire house October 2021;
– Own land, no ground lease;
– Fully double glazed, floor and roof insulation;
– Heating and hot water by private central heating system (Remeha Tzerra CW5, 2018);
– Active Owners Association;
– Monthly service charges of € 170,-;
– Closing upon mutual agreement, quick closing negotiable.

Plattegronden

Woning video

Locatie

Amsterdam – Admiraal De Ruijterweg 185-4