Haarlem – Ooster Tuindorpslaan 6
Omschrijving
In het gewilde “Ramplaankwartier” ligt deze nette hoekwoning met voor- zij- en achtertuin en aangebouwde berging.
De woning biedt volop mogelijkheden om (in de loop der jaren) met jullie situatie mee te groeien! Er kan uitgebouwd worden op de begane grond, op de eerste etage (vergunningsplichtig) en er kan worden opgebouwd (vergunningsplichtig)!
De woning is keurig onderhouden, echter wel gedateerd en zal gemoderniseerd moeten worden.
Het Ramplaankwartier is een rustige en gezellige buurt en heeft een ideale ligging ten opzichte van winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten, landgoed Elswout, de duinen en het strand van Bloemendaal, alles op een steenworp afstand.
Het centrum van Haarlem ligt op 10 minuten fietsen, NS Station Overveen op 5 minuten en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich allen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond: entree met opstelling van de meterkast; hal; woonkamer met haard; trapkast en aangebouwde serre; eenvoudige dichte keuken; hal met toilet met fonteintje en toegang tot de berging; berging met de CV-opstelling, vaste wasbak, wasmachine-opstelling en toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop met 2 vaste kasten en separaat toilet; 3 slaapkamers, allen met vaste kast en badkamer met douche en wastafel.
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De beschutte en groene achtertuin met aangebouwde berging is gelegen op het noordoosten. Een kapvergunning voor een drietal bomen in de achtertuin is aanwezig, voor de overige twee bomen is geen kapvergunning nodig.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 90 m2;
– Inhoud ca. 359 m3;
– Bouwjaar 1924;
– CV ketel Nefit Proline, bouwjaar 2018;
– Bouwtechnisch keuringsrapport is ter inzage;
– Modernisering is wenselijk;
– Op- en uitbouw, behoren tot de mogelijkheden;
– Energielabel E;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
Plattegronden
