Haarlem – Wagenweg 142ZW-144Z

Benedenwoning || Te koop
€ 1.150.000,- k.k.

Haarlem – Wagenweg 142ZW-144Z

Kenmerken

Omschrijving

In een van de meest gewilde buurten van Haarlem, Het Bos en Vaart kwartier vind je dit unieke pand. De woning bestaat uit twee winkel/woon appartementen op de begane grond. Deze kunnen eenvoudig met elkaar verbonden worden en opnieuw naar wens worden ingedeeld of 144 zwart kan afzonderlijk worden verhuurd. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Het woonappartement heeft een gezellige ruime en professionele woonkeuken met werkelijk alle apparatuur die je maar kunt bedenken. Ook in de ruime en zonnige tuin is het heerlijk toeven. Hier tref je een volledig uitgeruste buitenkeuken.

Omgeving:
De Wagenweg is een statige en gezellige straat die direct leidt naar het centrum van Haarlem. Ook wandel je vanaf de woning zo de Haarlemmerhout in, het stadsbos van Haarlem. Ook op loopafstand kun je zo op de bus stappen naar zowel station Heemstede-Aerdenhout als station Haarlem, maar deze zijn beiden ook goed te bereiken op de fiets. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag. Het strand en de duinen van Zandvoort zijn op een klein half uur fietsafstand.

Indeling:

Nummer 142 zwart:

Begane grond:
Entree in winkelruimte; twee vensterbank etalages met daarboven originele glas-in-lood ramen over de hele breedte. Rechts achterin bevindt zich een kleine werkruimte met meterkast. Links toegang tot de woning.

Royale woonkamer met gashaard met designschouw, PVC vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin. Aparte kamer nu in gebruik als kantoor en eenvoudig te vergroten tot volwaardige slaapkamer.

Via de hal toegang tot toilet met wastafelmeubel; ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; inloopkast met schuifdeuren en veel bergruimte; badkamer met inloopdouche met regendouche, vloerverwarming, dubbele wastafelkasten, verlichte spiegelkasten en designradiator; toegang tot de ruime en luxueuze woonkeuken voorzien van een eiland en veel inbouwapparatuur, te weten een dubbele koelkast met bar en ijsblokjesmaker, een hete lucht /stoomoven, stoomoven met magnetronfunctie, twee warmhoudlades, lavasteen grill, frituur, koffiemachine, marmeren patisserie werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een professioneel industrieel afzuigsysteem en vloerverwarming. In de keuken is er toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin is voor het grootste deel omringd met een oude gemetselde muur en voorzien van natuurstenen plavuizen. Hier bevindt zich ook de volledig complete buitenkeuken voorzien van een wijnklimaatkast, koelkast, rvs fornuis met oven, frituur, ingebouwde barbecue en professionele tapinstallatie.

1e verdieping: bergruimte en toegang tot de slaapkamer voorzien van glas-in-loodramen en airco.

Nummer 144 zwart:
Zeer karakteristiek winkelpand met hoge ornamenten plafonds, authentieke glas-in-lood ramen en massief eikenhouten vloer; eenvoudig keukentje met antieke voorraadkast en schouw. Hier is een doorgang te creëren naar de woning van nummer 142.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 204m2:
– Bijdrage VvE € 130 p.m.;
– Elektra vernieuwd in 2016;
– Uitgebouwd in 2016;
– Bestemming gemengd -2;
– Eventuele huuropbrengst 144 zwart ca. € 1.000,-;
– Dak 142 in 2018 vernieuwd;
– Wagenweg 142zwart Energielabel F;
– Wagenweg 144zwart Energlielabel A++;
– Oplevering in overleg.

Plattegronden

Woning video

Locatie

Haarlem – Wagenweg 142ZW-144Z