Haarlem – Berkenrodestraat 40

Bovenwoning || Te koop
€ 699.000,- k.k.

Haarlem – Berkenrodestraat 40

Kenmerken

Omschrijving

In het geliefde Bos en Vaartkwartier ligt deze heerlijk lichte, sfeervolle en royale dubbele bovenwoning met twee zonnige terrassen met uitzicht op de groene tuinen.

De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd en goed geïsoleerd. Originele stijlkenmerken, zoals o.a. ornamenten plafonds (2.88 meter hoog!) en paneeldeuren zijn behouden gebleven en zorgen voor de karakteristieke sfeer. De woonkamer is heerlijk licht door de enorme raampartij in de erker en doordat er geen directe overburen zijn en heeft een prachtig uitzicht op het Oranjeplein.

Het Bos en Vaartkwartier is een fraaie historische woonwijk met veel bijzondere panden uit het begin van de 20e eeuw, grenzend aan het stadsbos De Haarlemmerhout. Buurtwinkels en het gezellige centrum van Haarlem liggen op loop-/fietsafstand, net als bossen, duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Entree met originele granito vloer, meterkast en trap naar….

Eerste verdieping:
Overloop; royale en zonovergoten woonkamer met imposante erker aan de voorzijde, twee marmeren schouwen, ornamenten plafonds, visgraatparketvloer met bies en openslaande deuren aan de achterzijde naar het zonnige terras met wijds uitzicht op de groene tuinen met eeuwenoude boom; open keuken aan achterzijde met deur naar het terras, apothekerskast, fraaie marmeren plaat als spatscherm achter 5-pits fornuis, inbouwapparatuur t.w. stoomoven, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Werkkamer aan de voorzijde; modern toilet (2017).

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel; grote slaapkamer aan de voorzijde met balkenplafond en een prachtige inbouwkast; grote slaapkamer aan achterzijde met eveneens een riante inbouwkast en balkenplafond; ruime slaapkamer aan achterzijde tevens met inbouwkast en openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidwesten; kledingkamer aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine; moderne badkamer (2017) met ligbad/douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd in 2017;
– Het dak is in 2019 vernieuwd en voorzien van isolatie;
– Nieuwe Cv-combiketel Remeha Combi Comfort 2022;
– Beide terrassen zijn in 2017-2019 gerenoveerd: nieuwe dakbedekking, composiet vlonders en afwatering;
– Alle slaapkamers voorzien van luxe inbouwkasten, welke enorm veel bergruimte bieden;
– Elektra 6 groepen plus aardlekschakelaars;
– VvE is ingeschreven bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg.

De brochure en relevante stukken zijn te downloaden via www.berkenrodestraat40.nl

Plattegronden

Woning video