Haarlem – Middenweg 141

Omschrijving

**English below

Moderne en goed onderhouden jaren ’30 eindwoning met vrij uitzicht over een plantsoen en de van Egmondstraat. De vrije ligging, de vele extra ramen door de hoek en originele details maken dit een uniek woonhuis met veel karakter.

Originele details zijn nog aanwezig, de erker en granitovloer maken het een sfeervol gezinshuis met 5 slaapkamers, voor- én achtertuin.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt de Planetenwijk. Deze wijk is ruim van opzet, op slechts enkele minuten fietsen ben je in de winkelstraat Cronjé en het gezellige centrum van Haarlem. In de buurt vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en openbaar vervoer.
Het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn ook op fietsafstand.
Om de hoek vind je koffie- en lunchgelegenheden, buurtwinkels, het Zaanenpark en het Noordersportpark. Niet voor niets is de Planetenwijk uitgeroepen tot één van de leukste buurten van Nederland.

Indeling:
Begane grond:
Zij entree, meterkast, hal met granito vloer, trapkast, modern toilet (2024), woonkamer met parketvloer en inbouwhaard (merk: Barbas). De vernieuwde erker met triple glas, maken het een zeer comfortabele woonruimte, zeker met de ruime lichtinval, het vrije zicht over het plantsoen. De moderne open keuken met vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, een Quooker kraan, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordoosten met stenen schuur en achterom.

1e verdieping:
Lichte overloop door ramen in de zijgevel, bergkast, slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen, zijkamer en achterslaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon.
De moderne en luxe badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, massief eiken wastafelmeubel, verwarmde spiegel, toilet-bidet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine/droger, bergkast met de c.v. opstelling.
Twee goede slaapkamers met ieder een dakkapel.
Via de overloop is de handige bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931;
– Energielabel C;
– Slimme woonoplossingen zoals: Tado en Hue;
– Verisure alarmsystemen (contract ter overname), en videodeurbel;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing grotendeels HR++ en Triple;
– C.V. ketel, bouwjaar 2015;
– Gefundeerd op “staal”.
– Funderingsklasse A/B/C, geen verhoogd risico;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

A modern and well-maintained 1930s end-of-terrace house, offering an nice view over a green space and the Van Egmondstraat. Its open setting, the abundance of extra windows afforded by its corner position, and the presence of original architectural details make this a unique home full of character.

Retaining many of its original features, such as a bay window and a granito floor, this charming family home includes five bedrooms and both a front and a back garden.

The property is located in the popular, child-friendly ‘Planetenwijk’ neighborhood. This area is spacious and well-planned, situated just a few minutes’ cycle from the Cronjé shopping street and the vibrant city center of Haarlem. The neighborhood offers convenient access to shops, schools, sports facilities, childcare, and public transport. The beach and the dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance. Just around the corner, you will find cafés, lunch spots, local shops, the Zaanenpark, and the Noordersportpark. It is no surprise that the Planetenwijk has been named one of the most desirable neighborhoods in the Netherlands.

Layout:
Ground floor:
Side entrance, utility meter cupboard, hallway with a granito floor, under-stair storage, a modern toilet (installed in 2024), and a living room featuring parquet flooring and a built-in fireplace (brand: Barbas). The renovated bay window—fitted with triple glazing—ensures a highly comfortable living space, enhanced by the generous natural light and the open view over the green space. The modern open-plan kitchen, equipped with underfloor heating, includes various built-in appliances such as a gas hob, a Quooker tap, a combination oven, and a dishwasher. French doors in the living room open out to a sunny, northeast-facing back garden, which includes a stone shed and a rear entrance gate. 1st floor:
Bright landing, thanks to windows in the side wall; storage cupboard; front bedroom with a view over the park; a side room; and a rear bedroom featuring built-in wardrobes and French doors opening onto a balcony.
The modern, high-end bathroom (renovated in 2024) is equipped with a walk-in shower, a solid oak vanity unit, a heated mirror, a bidet-toilet, and underfloor heating.

2nd floor:
Landing with space for a washing machine and dryer; storage cupboard housing the central heating boiler.
Two well-sized bedrooms, each with a dormer window.
A convenient loft storage space is accessible from the landing.

Details:
– Built in 1931;
– Energy label C;
– Smart home solutions, including Tado and Hue systems;
– Verisure alarm system (contract available for takeover) and a video doorbell;
– Fully fitted with insulating glazing (predominantly HR++ and triple glazing);
– Central heating boiler, installed in 2015;
– Built on shallow foundations (“op staal”);
– Foundation classification A/B/C (no elevated risk);
– Completion date negotiable; early occupancy possible.