Haarlem – Tugelastraat 49
Omschrijving
Sfeervolle en moderne gezinswoning! Recent grotendeels verbouwde, op- en uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers en een tuin op het westen.
Gelegen in de gewilde Transvaalbuurt, met de Generaal Cronjéstraat om de hoek met zijn vele winkels. Het NS-station en de gezellige en bruisende Haarlemse binnenstad zijn op loopafstand, ook de Bloemendaalse duinen zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen in de omgeving. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op steenworp een afstand te vinden.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, lichte woonkamer met vloerverwarming en gietvloer; handige en netjes weg gewerkte bergruimte onder de trap; open keuken met koel/vries-combinatie, inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en Quooker; modern toilet met fonteintje en bijkeuken met wasmachineopstelling.
Via openslaande deuren of de loopdeur in de bijkeuken toegang naar de zonnige achtertuin biedt veel privacy en is op het westen gelegen en heeft een overkapping.
1e verdieping:
Overloop met bergruimte; slaapkamer aan de achterzijde met dakterras; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers met ieder twee Velux dakramen. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de CV- opstelling in een vaste kast.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 122m2, inhoud ca. 317m3;
– Bouwjaar ca. 1906;
– Renovatie + uitbouw begane grond 2023, dakopbouw 2016;
– Goed geïsoleerd, energielabel C;
– Grotendeels voorzien van dubbel en HR++ glas, m.u.v. glas-in-lood ramen aan de voorzijde;
– Dak- en vloer isolatie;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– CV ketel, Intergas bouwjaar 2016;
– Dakterras bij gedogen;
– Ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Oplevering in overleg.
Plattegronden
