Heemstede – Blekersvaartweg 17

Omschrijving

Waanzinnig woonhuis om op slag verliefd op te worden! Deze voormalige blekerij is met gebruik van historische materialen volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. In dit unieke huis is de authentieke, industriële look behouden, maar in een eigentijdse en luxe uitvoering. Ondanks het riante woonoppervlak, zijn de huidige eigenaren erin geslaagd het tot een heel gezellig en huiselijk geheel te maken.

Zo worden de prachtig hoge plafonds, ruwe bakstenen, originele raampartijen, schouwen en indrukwekkende binnendeuren gecombineerd met een volledig vernieuwde dakconstructie welke de indruk wekt eeuwenoud te zijn. De keuken en badkamers zijn modern, doch zeer passend binnen het geheel. Met veel liefde en oog voor detail is ieder onderdeel van deze woning in de loop der jaren onder handen genomen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met openslaande deuren naar de woonkamer met prachtige hoogte en veel natuurlijk licht, mede door de dakramen; toegang tot kamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte met badkamer voorzien douche, wastafel en toilet en trap naar slaapkamer op de eerste verdieping; vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken/ multifunctionele ruimte (ook te gebruiken als garage) alwaar meterkast, cv-opstelling, was/ droog opstelling en boiler.

Zowel vanuit de bijkeuken als woonkamer is er toegang tot de centrale hal met de indrukwekkende trapopgang naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin en toilet met fontein.

Vanuit de gang steek je door naar de woonkeuken, het “hart van het huis”. De charmante woonkeuken is van alle gemakken voorzien, o.a. een 6 pits Solitaire gasfornuis met grillplaat, ingebouwde friteuse en dubbele oven, grote koel/ vriescombinatie, vaatwasser en magnetron, een gezellige zit rondom de houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Boven de op de begane grond gelegen kamer (momenteel in gebruik als kantoorruimte) bevindt zich een gezellige slaapkamer direct onder de kap. Het geheel is ook te gebruiken als een zelfstandig appartement.

Eerste verdieping via de trapopgang in de centrale gang van de woning:
Overloop met vaste kasten en toilet met fontein; toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, toegang tot de vliering en badkamer en-suite; de badkamer is voorzien van 2 wastafels en een inloopdouche; vanuit de overloop heb je ook toegang tot de derde badkamer met 2 wastafels, ligbad met douche en 2 goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde.

Tuin
De fantastische achtertuin op het westen biedt op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw. De tuin is te bereiken via de centrale hal met openslaande deuren. Via een idyllisch straatje alwaar o.a. een oude moerbei, eiken- en vijgenboom staan bereik je een heerlijke open en vrij gelegen tuin welke ook via de keuken toegankelijk is. De tuin heeft een achterom en biedt een zeer ruime en open beleving.

Locatie
De Heemsteedse Binnenweg en Raadhuisstraat met zijn kwaliteitswinkels zijn op korte loopafstand. Op steenworp afstand van deze woning zijn ook o.a. diverse scholen, kinderopvang, de bushalte (naar Haarlem centrum en het station van Heemstede- Aerdenhout), wandelbos Groenendaal en gezellige terrassen te vinden. Naar het station, de Haarlemse binnenstad, duinen en strand kun je fietsen. Uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag zijn goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak geheel ca. 262 m2;
– Bouwjaar ca. 1880;
– Elektra vernieuwd in 2008;
– Dak vernieuwd in 2008 (hoofdgebouw) en 2021 (platte dak keuken);
– Energielabel C;
– Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de toiletten;
– Bouwjaar Cv-ketel 2008, bouwjaar boiler 2008;
– Onder voorbehoud van notariële en kadastrale splitsing;
– Onder voorbehoud van verkoop nummer 17 en 17a;
– Notariskeuze verkoper;
– Betreft perceelnummers 10991 en 10992.