Overveen – Pernambucolaan 45

Tussenwoning || Te koop
€ 1.049.000,- k.k.

Overveen – Pernambucolaan 45

Kenmerken

Omschrijving

Riant herenhuis op een prachtige locatie in hartje Overveen met aan de voorzijde vrij uitzicht over grote vijverpartij. Dat is heerlijk thuis komen! De dorpskern van Overveen is op korte loopafstand, de ligging aan deze statige laan geeft echter een groot gevoel van rust, groen en ruimte! Wat een heerlijk familiehuis op een geweldige plek.

De woning heeft een royale voortuin, zeer charmante jaren ’30 details zoals de granito vloer en karakteristieke tegels in de vestibule, is uitgebouwd (met lichtstraat, waardoor de woonkamer bijzonder licht is) en een heerlijke achtertuin.

De woning heeft momenteel 4 slaapkamers, op zolder zijn eenvoudig één of zelfs 2 slaapkamers extra te realiseren!

De winkelstraat en het NS-station van Overveen zijn op loopafstand. Sportvelden en basisscholen bevinden zich eveneens op loopafstand. Op fietsafstand (ca. 10 minuten) bevindt zich het bruisende centrum van Haarlem en binnen ca. 15 minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal.

Indeling:

Begane grond
Royale voortuin, entree in vestibule met granito vloer, meterkast, hal met verdiepte trapkast, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer met gashaard, aanbouw met convector en lichtstraat en moderne open keuken voorzien van oven, magnetron, gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 2e koelkast met vrieslades, close-in boiler en apothekerskast, toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging met vliering voorzien van elektra en achterom.

1e etage:
Overloop, 2 slaapkamers (1 grote en een kleinere) aan de voorzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde welke toegang geeft tot het balkon, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e etage:
Overloop met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte, wasmachineaansluiting in vaste kast, toilet, afgesloten doucheruimte en wastafelmeubel, riante slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Op deze etage zijn eenvoudig (een) extra kamer(s) te realiseren.

Vliering:
Vliering met goede stahoogte boven de overloop, met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1937;
– Woonoppervlak ca. 137 m2, inhoud ca. 465 m3;
– 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2018);
– Cv-Ketel Vaillant Ecotec (CW5), bouwjaar 2017;
– Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd;
– Zonwering begane grond voorzijde;
– Oplevering in overleg.

Plattegronden

Woning video

Locatie

Overveen – Pernambucolaan 45